Estimation théorique
Avenue de l Europe,13111 Coudoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l Europe,13111-Coudoux indique un avis de valeur compris entre 427.000€ et 481.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.270€ et 4.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudoux (13118), comprenant 3762 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,14€, à 17,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.014€ et 1.714€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 427.000€ et 481.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coudoux (13118), comprenant 3762 habitants est de 13,18€, soit un loyer théorique mensuel de 1.318€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,14€, à 17,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.014€ et 1.714€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-09 | 3 | SQ DES VIGNES | 6 | 100 | 251 | 345000€ | 3450€ |
2020-07-29 | 7 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 484 | 366870€ | 3945€ |
2020-02-14 | 4 | SQ DES VIGNES | 4 | 90 | 185 | 330000€ | 3667€ |
2021-12-27 | 5 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 274 | 340000€ | 3656€ |
2021-10-05 | 6 | SQ DES VIGNES | 4 | 93 | 227 | 363585€ | 3910€ |
2022-08-02 | 8 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 580 | 439780€ | 3759€ |
2019-12-02 | 14 | SQ DES VERRIERS | 5 | 88 | 295 | 355000€ | 4034€ |
2021-10-06 | 18 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 4 | 93 | 204 | 345000€ | 3710€ |
2021-06-21 | 12 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 100 | 500 | 438800€ | 4388€ |
2019-12-18 | 21 | SQ DES VERRIERS | 6 | 100 | 712 | 350000€ | 3500€ |
2022-06-02 | 1 | SQ DES CARDEURS | 5 | 125 | 519 | 439000€ | 3512€ |
2023-02-15 | 20 | SQ DE LA FARIGOULETTE | 6 | 100 | 688 | 515400€ | 5154€ |
2021-05-07 | 11 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 113 | 603 | 460050€ | 4071€ |
2020-09-22 | 21 | RUE DES ARTS | 5 | 117 | 521 | 340000€ | 2906€ |
2022-05-30 | 1 | AV DE L'EUROPE | 5 | 117 | 616 | 484300€ | 4139€ |
2020-09-01 | 13 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 88 | 200 | 90000€ | 1023€ |
2019-07-22 | 10 | SQ DE LA FERRONNERIE | 5 | 90 | 256 | 335530€ | 3728€ |
2020-02-18 | 17 | RUE DES METIERS | 4 | 117 | 480 | 446900€ | 3820€ |
2019-09-23 | 12 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 90 | 252 | 336000€ | 3733€ |
2022-08-29 | 29 | RUE DES ARTS | 6 | 125 | 754 | 546300€ | 4370€ |
2021-07-20 | 19 | SQ DE LA FERRONNERIE | 6 | 100 | 600 | 382720€ | 3827€ |
2020-02-21 | 20 | SQ DE LA FERRONNERIE | 4 | 93 | 571 | 411300€ | 4423€ |
2019-10-14 | 9949 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 83 | 607 | 354440€ | 4270€ |
2019-06-07 | 4 | SQ DES CHARPENTIERS | 5 | 117 | 534 | 388500€ | 3321€ |
2020-07-24 | 3 | SQ DES SABOTIERS | 5 | 117 | 533 | 411400€ | 3516€ |
2021-10-05 | 8 | SQ DES TISSERANDS | 6 | 125 | 217 | 471000€ | 3768€ |
2020-05-22 | 7 | SQ DES TAMARIS | 5 | 126 | 394 | 346500€ | 2750€ |
2021-06-23 | 2 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 4 | 129 | 422 | 533400€ | 4135€ |
2022-07-25 | 15 | SQ DES TAMARIS | 6 | 135 | 918 | 593950€ | 4400€ |
2022-10-26 | 14 | AV DE L'EUROPE | 6 | 125 | 645 | 398525€ | 3188€ |
2022-08-29 | 9852 | CHE DE VAUTUBIERE | 4 | 90 | 535 | 515000€ | 5722€ |
2021-01-18 | 5 | SQ DES TAMBOURINAIRES | 4 | 117 | 739 | 442000€ | 3778€ |
2021-07-16 | 2 | LES COLLETS SUD | 5 | 125 | 531 | 508300€ | 4066€ |
2021-08-17 | 9 | LOT LES COLLETS | 5 | 104 | 470 | 432550€ | 4159€ |
2019-06-24 | 9850 | MAUBEQUI ET LES DARRABADES | 3 | 82 | 591 | 427100€ | 5209€ |
2022-07-28 | 2 | LES COLLETS SUD | 4 | 100 | 504 | 603900€ | 6039€ |
2022-06-09 | 5558 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 156 | 817 | 535000€ | 3429€ |
2019-12-27 | 5327 | CHE DE BOULE | 4 | 85 | 349 | 335000€ | 3941€ |
2021-02-01 | 4 | SQ D'OCREVAL | 6 | 125 | 904 | 412000€ | 3296€ |
2022-12-22 | 10 | SQ DES GENETS | 6 | 125 | 640 | 514700€ | 4118€ |
2019-05-21 | 5522 | CHE DE VAUTUBIERE | 7 | 150 | 1000 | 497350€ | 3316€ |
2021-06-17 | 18 | LOT LES COLLETS | 5 | 140 | 459 | 580900€ | 4149€ |
2022-05-30 | 13 | PL VICTORIA | 4 | 80 | 262 | 410000€ | 5125€ |
2019-12-11 | 7 | SQ DES BLEUETS | 6 | 125 | 584 | 400000€ | 3200€ |
2019-08-08 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 474825€ | 4522€ |
2021-01-20 | 41 | LOT LES COLLETS | 4 | 105 | 473 | 550450€ | 5242€ |
2022-04-07 | 9 | SQ DES BLEUETS | 4 | 100 | 352 | 466930€ | 4669€ |
2021-05-31 | 38 | LOT LES COLLETS | 4 | 103 | 340 | 434730€ | 4221€ |
2019-12-09 | 5 | IMP JULES VERNE | 5 | 98 | 615 | 350000€ | 3571€ |
2022-01-10 | 5 | IMP JULES VERNE | 5 | 98 | 615 | 635010€ | 6480€ |
2022-01-12 | 6 | SQ DES BLEUETS | 5 | 117 | 465 | 463000€ | 3957€ |
2020-09-24 | 23 | IMP JULES VERNE | 4 | 125 | 507 | 516485€ | 4132€ |
2020-08-08 | 5271 | CHE DE BOULE | 4 | 80 | 505 | 320000€ | 4000€ |
2021-07-12 | 6 | IMP JULES VERNE | 5 | 93 | 616 | 449680€ | 4835€ |
2020-08-17 | 7 | IMP COURBET | 4 | 94 | 549 | 474000€ | 5043€ |
2019-08-27 | 61 | LOT LES COLLETS | 6 | 140 | 399 | 434500€ | 3104€ |
2022-04-13 | 62 | ZAC DES COLLETS | 5 | 100 | 313 | 447900€ | 4479€ |
2020-09-03 | 63 | LES COLLETS SUD | 4 | 82 | 291 | 328990€ | 4012€ |
2021-02-03 | 1 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 93 | 286 | 308000€ | 3312€ |
2019-12-11 | 59 | LOT LES COLLETS | 4 | 88 | 319 | 290710€ | 3304€ |
2020-05-15 | 1 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 89 | 302 | 308000€ | 3461€ |
2021-03-23 | 7 | MTE DE L'ORATOIRE | 5 | 240 | 497 | 530000€ | 2208€ |
2020-12-28 | 11 | IMP JULES VERNE | 5 | 102 | 602 | 459500€ | 4505€ |
2020-11-05 | 5580 | RUE PAUL CEZANNE | 2 | 67 | 789 | 380000€ | 5672€ |
2020-12-21 | 7 | LES HAUTS CHEMINS | 4 | 88 | 603 | 440100€ | 5001€ |
2021-08-25 | 8 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 4 | 90 | 313 | 320000€ | 3556€ |
2020-05-19 | 2 | RUE JULES VERNE | 4 | 84 | 258 | 369000€ | 4393€ |
2021-09-10 | 5007 | LES COLLETS ET PETIT COUDO | 2 | 46 | 582 | 320000€ | 6957€ |
2019-06-20 | 15 | LOT LE POUCHON | 4 | 118 | 544 | 379900€ | 3219€ |
2022-07-05 | 15 | LOT LE POUCHON | 4 | 118 | 544 | 535000€ | 4534€ |
2019-12-12 | 18 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 110 | 51 | 296770€ | 2698€ |
2022-10-17 | 1 | CHE DE BOULE | 3 | 80 | 222 | 370000€ | 4625€ |
2020-06-08 | 10 | LOT LES HAUTS CHEMINS | 5 | 103 | 627 | 380500€ | 3694€ |
2022-11-07 | 19 | MTE DE L'ORATOIRE | 3 | 71 | 290 | 363680€ | 5122€ |
2020-05-22 | 4 | RUE JULES VERNE | 4 | 85 | 258 | 339200€ | 3991€ |
2020-06-02 | 40 | LOT ST MICHEL | 4 | 102 | 335 | 477000€ | 4676€ |
2021-07-02 | 9045 | RUE MIREILLE | 4 | 84 | 82 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-22 | 34 | LOT ST MICHEL | 4 | 90 | 322 | 450890€ | 5010€ |
2020-03-10 | 7 | RUE DU VIEUX JAS | 3 | 80 | 54 | 248000€ | 3100€ |
2022-04-11 | 7 | RUE DU VIEUX JAS | 3 | 80 | 54 | 290450€ | 3631€ |
2019-06-17 | 433 | CHE DU POUCHON | 4 | 90 | 500 | 344000€ | 3822€ |
2020-03-09 | 9066 | IMP DES PLATANES | 4 | 123 | 214 | 312300€ | 2539€ |
2023-03-08 | 5061 | PETIT COUDOUX | 2 | 80 | 85 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-08 | 9 | RUE DU VIEUX JAS | 4 | 97 | 242 | 385000€ | 3969€ |
2022-01-07 | 28 | LOT ST MICHEL | 5 | 84 | 405 | 322000€ | 3833€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 225 | 309500€ | 3918€ |
2021-07-12 | 4 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 225 | 341390€ | 4321€ |
2019-07-09 | 9434 | CHE DU POUCHON | 4 | 93 | 300 | 440000€ | 4731€ |
2019-06-24 | 5 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 202 | 306000€ | 3873€ |
2023-03-07 | 5 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 202 | 363500€ | 4601€ |
2019-09-23 | 1 | ALL MIREILLE | 5 | 85 | 247 | 391400€ | 4605€ |
2021-12-02 | 6 | CHE DU POUCHON | 4 | 79 | 227 | 354740€ | 4490€ |
2019-09-12 | 29 | CHE DU POUCHON | 5 | 93 | 400 | 370000€ | 3978€ |
2022-08-03 | 8 | IMP DEGAS | 5 | 108 | 564 | 575000€ | 5324€ |
2021-10-21 | 6 | CHE DU POUCHON | 4 | 85 | 315 | 386850€ | 4551€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DEGAS | 4 | 90 | 500 | 438500€ | 4872€ |
2022-06-08 | 5 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 94 | 504 | 463000€ | 4926€ |
2022-08-11 | 41 | AV VAN GOGH | 6 | 142 | 1097 | 780000€ | 5493€ |
2019-08-15 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 524 | 383500€ | 4309€ |
2022-06-08 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 89 | 524 | 481350€ | 5408€ |
2021-09-10 | 11 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 99 | 610 | 516100€ | 5213€ |
2021-04-27 | 16 | LE CLOS DU JARRY | 5 | 94 | 580 | 341965€ | 3638€ |
2021-10-14 | 49 | AV VAN GOGH | 4 | 122 | 613 | 574200€ | 4707€ |
2021-07-21 | 5175 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 105 | 408 | 470180€ | 4478€ |
2020-03-16 | 2 | IMP SABOLY | 3 | 70 | 286 | 321360€ | 4591€ |
2019-07-26 | 12 | CHE DES GARRIGUES | 4 | 123 | 1212 | 530000€ | 4309€ |
2022-04-22 | 13 | IMP MILLET | 4 | 120 | 867 | 646000€ | 5383€ |
2022-12-15 | 5154 | CLASTRIER | 3 | 90 | 362 | 240000€ | 2667€ |
2022-10-05 | 21 | LE CLOS DU JARRY | 4 | 88 | 653 | 467740€ | 5315€ |
2022-12-22 | 5149 | CLASTRIER | 4 | 105 | 455 | 420000€ | 4000€ |
2022-08-08 | 50 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 135 | 382 | 548700€ | 4064€ |
2022-01-17 | 11 | LE CLOS DU JARRY | 4 | 90 | 504 | 413750€ | 4597€ |
2022-04-14 | 28 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 105 | 475 | 449230€ | 4278€ |
2019-09-17 | 5147 | CLASTRIER | 1 | 94 | 346 | 280000€ | 2979€ |
2022-03-21 | 2 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 90 | 447 | 476200€ | 5291€ |
2020-11-04 | 8 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 64 | 404 | 335000€ | 5234€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES LAURIERS ROSES | 4 | 71 | 850 | 460000€ | 6479€ |
2020-05-12 | 731 | RTE DES OLIVIERS | 8 | 176 | 1700 | 588950€ | 3346€ |
2020-07-30 | 3 | RUE JEAN GIONO | 4 | 120 | 712 | 500000€ | 4167€ |
2019-08-08 | 5187 | LA COUELLE SUD | 4 | 105 | 1480 | 630600€ | 6006€ |
2021-01-08 | 36 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 62 | 419 | 300000€ | 4839€ |
2021-06-01 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 96 | 544 | 445000€ | 4635€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 68 | 710 | 400000€ | 5882€ |
2021-08-27 | 19 | RUE DE LA GEROME | 4 | 90 | 258 | 372700€ | 4141€ |
2023-02-03 | 5260 | BASTIDE NEUVE | 4 | 87 | 500 | 422000€ | 4851€ |
2021-07-15 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 7 | 161 | 1500 | 770000€ | 4783€ |
2022-03-28 | 12 | CHE DE LA BASTIDE NEUVE | 4 | 136 | 252 | 628900€ | 4624€ |
2021-12-09 | 5191 | GRAND COUDOUX | 4 | 90 | 83 | 303000€ | 3367€ |
2023-03-31 | 5183 | GRAND COUDOUX | 4 | 94 | 0 | 356300€ | 3790€ |
2022-07-27 | 554 | RTE DES OLIVIERS | 3 | 97 | 914 | 100000€ | 1031€ |
2022-05-10 | 5179 | CHE DE LA CROIX | 3 | 49 | 135 | 290000€ | 5918€ |
2020-12-23 | 6180 | RTE DE LA JOSEPHINE | 4 | 55 | 979 | 180000€ | 3273€ |
2020-07-16 | 13 | LOT BELLEVUE | 4 | 120 | 859 | 533780€ | 4448€ |
2019-10-17 | 9964 | LA POMME DE PIN | 4 | 127 | 1003 | 430000€ | 3386€ |
2019-08-19 | 9264 | IMP BELLEVUE | 4 | 110 | 186 | 334370€ | 3040€ |
2023-01-24 | 5220 | LES BARRALES ET LE CADE | 4 | 89 | 1529 | 549600€ | 6175€ |
2023-04-14 | 5223 | LES BARRALES ET LE CADE | 2 | 40 | 1000 | 190000€ | 4750€ |
2019-09-19 | 2 | LOT BELLEVUE | 3 | 76 | 617 | 421180€ | 5542€ |
2020-04-27 | 350 | CHE DE LA POMME DE PIN | 4 | 100 | 452 | 422930€ | 4229€ |
2019-07-30 | 8 | RUE SALONENQUE | 5 | 106 | 564 | 534120€ | 5039€ |
2021-11-15 | 302 | LA POMME DE PIN | 4 | 117 | 500 | 532920€ | 4555€ |
2019-12-19 | 13 | IMP DE LA POMME DE PIN | 4 | 110 | 352 | 410000€ | 3727€ |
2022-04-15 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 104 | 0 | 289155€ | 2780€ |
2023-01-25 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2022-06-03 | 224 | RTE DES OLIVIERS | 4 | 106 | 0 | 283865€ | 2678€ |
2020-07-31 | 308 | RTE DES OLIVIERS | 5 | 175 | 0 | 804948€ | 4600€ |
2022-01-18 | 5575 | LA POMME DE PIN | 5 | 135 | 469 | 345000€ | 2556€ |
2021-08-23 | 12 | LOT L ESCAILLON | 5 | 118 | 886 | 632000€ | 5356€ |
2021-10-18 | 5235 | LA POMME DE PIN | 3 | 65 | 92 | 78000€ | 1200€ |
2020-08-11 | 5236 | LA POMME DE PIN | 4 | 81 | 47 | 105000€ | 1296€ |